بازسازی آپارتمان پونک – ریز هزینه‌ها

مراحل و هزینه های پروژه بازسازی ساختمان در پونک

این نمونه کار مربوط به پروژه بازسازی خانه در پونک واقع در غرب تهران و با مساحت ۲۱۸ متر مربع میباشد. در ادامه به بررسی روند کار و همچنین بررسی هزینه های این پروژه توسط شرکت پیمانکار میپردازیم. به این دلیل که بازسازی این آپارتمان تقریباً به صورت کامل انجام شده است (در پلان ساختمان تغییری ایجاد نشده است)، نمونه مناسبی جهت آشنایی با قیمت ها و هزینه های بازسازی ساختمان در تهران میباشد.

پیشنهاد مطالعه: بازسازی خانه در تهران را بخوانید. ما در این بخش مراحل کامل بازسازی منزل را به همراه جدول قیمت ها و جدول متریال های برندهای پرفروش بازار را ذکر کرده ایم.

این آپارتمان دارای سه اتاق خواب شامل یک اتاق مستر میباشد. سبک طراحی در ابتدا مدرن بوده ولی در نهایت بنا به درخواست کارفرما آینه کاری و پتینه کاری نیز اضافه شده است. همچنین بنا به درخواست ایشان دسترسی آشپزخانه به سالن محدود شده است. این کار با ایجاد کابینت های بلند صورت گرفته است.

خلاصه بازسازی

در ابتدا طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان توسط تیم انجام شده است. آشپزخانه، سرویس های بهداشتی، اتاق ها، هال و پذیرایی به طور کامل بازسازی شده است. کفپوش سنگ ۶۰*۶۰ بوده که فقط ساب زده شده است. کابینت ها از نوع MDF هایگلاس و فرامید میباشد. جهت صفحه های روی کابینت از سنگ کوارتز استفاده شده است. این سنگ بسیار زیبا و لوکس میباشد ولی از معایب آن ایجاد سطح بسیار سخت میباشد که احتمال شکستگی ظروف را بالا میبرد. روی دیوارها توسط ابزار پلی اورتان قالب بندی شده است. همچنین دیوارها شامل پوشش پتینه، کاغذ دیواری و آینه کاری نیز میباشد. در بعضی قسمت ها ورق طلا کار شده است.

بررسی هزینه های پروژه

تاریخ پروژه در پاییز ۹۹ بوده و قیمت ها مربوط به آن زمان میباشد.

همانگونه که ذکر شد، در این پروژه کف ساختمان تعویض نشده و فقط سنگ ها ساب خورده اند. به یاد داشته باشید که فقط سنگ را میتوان ساب زد و سرامیک این خاصیت را ندارد. حالت چند رنگی ایجاد شده در سنگ به علت نوع سورت آن میباشد. هرچند برخی این حالت سنگ را دوست دارند.

هزینه کفسابی پنج میلیون تومان

به طور کلی تخریب زیادی صورت نگرفته است. البته سرویس ها به دلیل اینکه برخی تجهیزات توکار مانند توالت فرنگی دیواری و … نصب شده است، تخریب شده اند. همچنین در برخی نقاط به دلیل تعویض لوله کشی سنگ ها برداشته شده، قیر گونی مجدد انجام شده و سنگ جدید نصب شده است.

هزینه تخریب و یازسازی مجدد تخریب ها شامل قیر و گونی و کفسازی ده میلیون تومان

سقف های کاذب تغییری نداشته اند ولی روی دیوارها ابزار پلی اورتان نصب شده.

هزینه خرید و نصب ابزار ده میلیون تومان

روی ابزارها و دیوارها ورق طلا کار شده است و روی دیوارها نیز پتینه کاری شده. علاوه بر آن روی برخی قاب ها (سه قاب) آینه کاری شده است.

هزینه بیست میلیون تومان

هزینه نقاشی ساختمان در حدود بیست میلیون تومان

سه عدد سرویس بهداشتی در این آپارتمان وجود دارد. سرویس جلوی درب ورودی یا همان سرویس مهمان بسیار بزرگ است. هزینه بازسازی سرویس بهداشتی با این ابعاد مقداری زیاد است. تقریباً بیست و پنج متر مربع سرامیک نسبتاً گران قیمت مصرف شده است.

هزینه خرید سرامیک به همراه چسب و هزینه نصب ده میلیون تومان

هزینه سرویس فرنگی دیواری به همراه نصب شش میلیون تومان

هزینه روشویی شش میلیون تومان

هزینه شیرآلات سه میلیون تومان

دو عدد سرویس بهداشتی دیگر نیز تقریباً بزرگ بوده و هزینه های مشابهی داشتند. از این رو هزینه آنها را نیز مشابه در نظر میگیریم.

هزینه بازسازی دو سرویس بهداشتی دیگر پنجاه میلیون تومان

حجم کابینت نصب شده در این واحد بسیار زیاد بود و مبلغ بالایی را به خود اختصاص داد.

هزینه نصب کابینت به همراه صفحه کوارتز صد و چهل میلیون تومان

هزینه تغییرات برق کشی و لوله کشی شامل جنس و اجرت نصب ده میلیون تومان

کابینت سازی در پونک را ببینید.

در این واحد کمدها و دکورهای زیادی در اتاق ها نصب شده است. برای تمام اتاق ها میز کار نصب شده است. علاوه بر جاکفشی جلوی در، یک جاکفشی هم در بیرون واحد کار شده است.

هزینه کمدها، جاکفشی ها و دکورها دویست و پنجاه میلیون تومان

در حدود نصف دیوارها در این واحد کاغذ دیواری شده‌اند.

هزینه خرید و نصب کاغذ دیواری بیست میلیون تومان

در سرویس های بهداشتی و آشپزخونه برای سقف کناف کار شده است.

هزینه خرید و نصب کناف پنج میلیون تومان

برای دیوار مخصوص تلویزیون چوب های ترمو نصب شده است.

هزینه چوب های ترمو به همراه قرنیزها ده میلیون تومان

تمامی درب های داخلی خانه تعویض شده اند. هزینه تعویض درب ها شامل خرید درب، روکوب، دستگیره و نصب میشود.

هزینه تعویض درب ها شامل موارد ذکر شده پانزده میلیون تومان

هزینه نصب هالوژن ها، کلید و پریزها و نور مخفی ها پانزده میلیون تومان

با توجه به اینکه پنجره ها از ابتدا یو پی وی سی بودند، در آنها تغییری ایجاد نشد. ولی برای تمامی آنها توری نصب شده است.

هزینه نصب توری پنج میلیون تومان

هزینه های مربوط به کارگری، حمل نخاله، حمل مصالح و … بیست و پنج میلیون تومان

برای بین کابینتی از سرامیک های براق ساده استفاده شده است. ابعاد آنها شصت در صد و بیست سانتی متر بوده و محیطی صیقلی ایجاد میکنند.

هزینه خرید و نصب آنها در حدود پنج میلیون تومان

در این خانه علاوه بر رادیاتورها، دو عدد حوله خشک کن نیز در حمام ها نصب شده است.

هزینه خرید و نصب حوله خشک کن و رادیاتور ده میلیون تومان

مجموع ارقام ذکر شده بدون دستمزد طراح و پیمانکار ۶۷۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان میباشد.

در یک پروژه بازسازی بیست درصد هزینه ها به عنوان دستمزد طراح و پیمانکار در نظر گرفته میشود. البته در پروژه بالا درصد کمتری گرفته شده. همانطور که مشاهده کردید در این پروژه نیز مانند اکثر پروژه های بازسازی حجم زیادی از هزینه ها مربوط به تعویض کابینت ها، کمد ها و دکورهای چوبی میشود.

در این قسمت هزینه های یکی دیگر از پروژه های بازسازی خانه در تهران را به همراه ریز قیمت بیان شد. همکاران ما در بخش تحریریه گروه بازسازی ساختمان سروچین تلاش میکنند تا با بیان ریز هزینه های پروژه های بازسازی گوناگون، برآورد و تخمین هزینه بازسازی منزل شما را ساده تر کنند. با مطالعه ریز هزینه های پروژهای مختلف در بخش نمونه کار بازسازی خانه میتوانید با قیمت های بخش های مختلف بازسازی از تعویض و نصب کابینت گرفته تا کناف کاری و بازسازی سرویس بهداشتی آشنا شوید.

شرکت سروچین با در اختیار داشتن برترین طراحان و پیمانکاران اجرایی آماده ارائه با کیفیت ترین خدمات بازسازی ساختمان در کلیه مناطق غرب تهران شامل پونک، جنت آباد، خیابان آیت الله کاشانی، صادقیه و … به شما عزیزان میباشد. در صورتی که نیاز به مشاوره دارید و یا هرگونه سوالی در مورد بازسازی خانه در ذهن شماست اکنون با کارشناسان ما تماس بگیرید.

تماس با کارشناسان سروچین