بازسازی ساختمان در تهران، هزینه بازسازی خانه با شرکت پیمانکار سروچین

گروه بازسازی خانه سروچین مجموعه‌ای متشکل از طراحان و مجریان باتجربه جهت طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی منزل می‌باشد. تیم پیمانکار بازسازی خانه ما در تمامی مناطق تهران از شمال تا جنوب و از شرق تا غرب با برترین طراحان و تیم های اجرایی در خدمت شما عزیزان میباشد. اگر هرگونه سوالی نسبت به خدمات ما در ذهن شماست و یا نیاز به مشاوره رایگان دارید، هم اکنون با کارشناسان ما تماس بگیرید.

شرکت بازسازی ساختمان سروچین

تماس با کارشناسان بازسازی ساختمان سروچین

بازسازی ساختمان همراه با گروه بازسازی سروچین

بازسازی ساختمان در تهران ، چه خانه، آپارتمان و منزل مسکونی باشد یا دفتر اداری و مغازه تجاری یک شیوه بسیار عالی جهت نوسازی و زیباسازی مجدد ساختمان محل زندگی یا کار شماست. بازسازی به طور کلی شامل موارد گوناگونی از جمله ساختمان های مسکونی مانند بازسازی خانه، بازسازی منزل و آپارتمان مسکونی و یا ساختمان های تجاری مانند بازسازی و طراحی رستوران، بازسازی و طراحی مغازه و بازسازی و طراحی دفتر کار اداری و … میشود.

گاهی تصمیم به نوسازی آپارتمانی در یک برج را داریم. برای مثال بازسازی خانه های اکباتان، برج بین‌المللی تهران و … . گاهی ممکن است خانه های قدیمی خریداری کرده باشید و تصمیم به بازسازی خانه های کلنگی و یا بازسازی خانه ویلایی کوچک را داشته باشید. به هر حال اگر طراحی دکوراسیون داخلی با اصول صحیح معماری ساختمان صورت پذیرد، میتوان برای مثال بازسازی آپارتمان کوچک را به شیوه‌ای انجام داد که فضای خانه بزرگتر و دلبازتر به نظر برسد. پیشنهاد میکنیم طراحی دکوراسیون داخلی را بخوانید و با انواع سبک های معماری داخلی محبوب در ایران همراه با تصاویر آنها آشنا شوید.

پر واضح است که قیمت بازسازی ساختمان قدیمی با متراژ بالا بیشتر از بازسازی آپارتمان با متراژ کم میباشد. با این حال ما همواره تلاش میکنیم راهکارهایی جهت کاهش هزینه های بازسازی ساختمان ارائه دهیم. شرکت بازسازی ساختمان سروچین با در اختیار داشتن متخصصین مجرب طراحی داخلی ساختمان و تیم اجرایی حرفه‌ای آماده ارائه انواع خدمات بازسازی در تمامی مناطق تهران و کرج به شما عزیزان می‌باشد.

اگر نیاز به پیمانکار بازسازی خانه دارید، ما در شرکت مهندسی سروچین با تجربه و تبحر کافی در این زمینه در خدمت شما عزیزان هستیم. با ما همراه باشید تا با ریز هزینه بازسازی ساختمان با ذکر چند نمونه پروژه بازسازی منزل (بازسازی خانه ۷۰ متری، ۹۰ متری، ۱۰۰ متری، ۱۵۰ متری و چند پروژه دیگر) همراه با قیمت نهایی آنها آشنا شده و متوسط هزینه بازسازی آپارتمان را بدانید.

---

---

بررسی نمونه پروژه‌های بازسازی کامل منزل و ارائه ریز هزینه‌ها

---

هزینه بازسازی ساختمان (تعرفه سال ۱۴۰۰):

همانطور که میدانید هزینه بازسازی ساختمان به موارد بسیار زیادی بستگی دارد. در این قسمت تلاش میکنیم به طور خلاصه جداول مربوط به هزینه نهایی بازسازی خانه، با توجه به متراژ و همچنین لیست قیمت های خدمات مختلف بازسازی منزل در تهران را ذکر کنیم. سپس برآورد هزینه برای چند نمونه پروژه را بیان میکنیم. از این طریق میتوانید تا حدی با قیمت های بازسازی خانه در تهران با توجه به نیاز خود آشنا شوید.  با ما همراه باشید.

• کلیه قیمت ها به تومان میباشد.
• با توجه به قیمت ارز و قیمت مصالح ساختمانی قیمت ها متغیر هستند. لیست قیمت زیر آخرین بروزرسانی قیمت های منتشر شده میباشد.
• بسته به نوع پروژه و موارد درخواستی شما ممکن است ۱۰ تا ۲۰ درصد بابت بیمه، مالیات و … اضافه شود
• جهت جزئیات بیشتر تماس بگیرید

جداول مربوط به برآورد تقریبی کل هزینه بازسازی آپارتمان با توجه به متراژ واحد – بهار ۱۴۰۰

توجه فرمایید که قیمت های ذکر شده مربوط به میانگین پروژه های شرکت سروچین هستند. این قیمت ها با توجه به مواد ذکر شده در بالا (نوع متریال مصرفی و …) ممکن است تغییر کنند. جداول ذیل جهت آشنایی نسبی شما عزیزان با میانگین قیمت های بازسازی ساختمان می‌باشند. قیمت مربوط به زمستان ۱۳۹۹ و بهار ۱۴۰۰ می‌باشند.

پیشنهاد مطالعه: کف سازی ساختمان را بخوانید و با هزینه های انواع کفپوش ساختمانی در سال ۱۴۰۰ آشنا شوید.

پیشنهاد مطالعه: بازسازی سرویس بهداشتی را بخوانید و با هزینه های بازسازی کامل حمام و دستشویی در سال ۱۴۰۰ آشنا شوید.

برآورد تقریبی مجموع هزینه های بازسازی ساختمان:

همانطور که در جدول بالا مشاهده میکنید، قیمت های بازسازی ساختمان به موارد زیادی بستگی دارد. برای برآورد قیمت بازسازی باید مشخص کنید چه نوع بازسازی و نوسازی مد نظر شماست؟ از انواع پروژه های بازسازی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

کدام قسمت ساختمان را بازسازی میکنید…

طراحی اولیه به چه میزان برای شما اهمیت دارد و چقدر بودجه برای آن در نظر گرفته اید.

برای مثال ممکن است شما برای بازسازی آشپزخانه طرحی از اینترنت یا هر منبع دیگری داشته باشید و نیازی به هزینه برای طراحی نباشد. اما به طور میانگین بر اساس نوع بازسازی و متراژ آشپزخانه هزینه طراحی برای هر متر ۵٫۵۰۰ تا ۱۶٫۰۰۰ تومان میباشد.

چه نوع سبک طراحی دکوراسیون داخلی در نظر دارید…

در طراحی ساختمان انواع سبک ها وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:

جهت مطالع درباره انواع سبک های بازسازی ساختمان به سبک های معماری داخلی ساختمان مراجع فرمایید.

چه نوع مواد و متریالی استفاده میکنید

همانطور که در جدول بالا مشاهده کردید قیمت های مواد مصرفی بسته به کیفیت آنها بسیار متغیر است. برای مثال بازهم در مورد بازسازی آشپزخانه انواع متریال در بازار با چهار درجه بندی شناخته میشوند که عبارتند از: استاندارد، درجه ۱، عالی، لوکس

باز هم برای مثال از انواع کابینت های موجود در بازار میتوان به کابینت های لترون، ملامینه، MDF هایگلاس، ممبران و تمام چوب اشاره کرد. پیش از انتخاب کابینت باید به مواردی چون زیبایی، کیفیت، قیمت و گارانتی توجه کنید. انواع برندهای ایرانی، ترک، کره و اروپایی در بازار موجود است. بسته به برند و کشور سازنده قیمت آن از ۲ میلیون تومان تا ۱۲ میلیون تومان برای هر متر میباشد. در صورت تمایل برای شناخت انواع کابینت و قیمت آنها لینک زیر را ببینید…

البته اگر میخواهید مقدار کمتری هزینه کنید، روش های دیگری نیز برای نوسازی کابینت وجود دارد. میتوانید از انواع برچسب های طرح دار استفاده کرده و یا کابینت را رنگ کنید.

در ادامه پیشنهاد میکنیم چند نمونه کار زیر را ببینید. ما در این بخش به بررسی کامل چند پروژه بازسازی خانه در نقاط مختلف تهران پرداخته‌ایم. در تمامی این پروژه ها ریز هزینه ها همراه با تاریخ پروژه بیان شده است. با مطالعه آنها برآورد نسبتاً دقیقی نسبت به هزینه بخش های مختلف بازسازی ساختمان خواهید داشت.

انواع قراردادهای بازسازی خانه

مهمترین روش های عقد قرار داد جهت بازسازی ساختمان به قرار زیر است:

• قرارداد مدریت پیمان دستمزدی
• قرارداد پیمانکاری بدون مصالح
• قرارداد پیمانکاری با مصالح
• قرارداد مدیریت پیمان درصدی

روش های ارائه قیمت:

به طور کلی ارائه قیمت بازسازی از طرف شرکت های پیمانکاری به دو شیوه صورت میپذیرد:

روش کنترات:

در این شیوه پیمانکار به صورت کنترات (قیمت کلی)، پیش فاکتور را ارائه میدهد. در این نوع قیمت دهی تمامی موارد لازم از صفر تاصد پروژه شامل متریال مصرف با توجه به درخواست کارفرما و اجرت نصب و هزینه کارگر و ایاب و ذهاب و … لحاظ شده است.

روش روزمزد:

این شیوه معمولاً برای پروژه های کوچک و بازسازی های موردی کاربرد دارد. در این شیوه مواد مصرفی به طور جداگانه محاسبه شده و استادکار نیز دستمزد روزانه خود را جداگانه اعلام میکند. برای بقیه موارد نیز مانند سرویس های تخلیه نخاله و … هرینه جدا اعلام میشود.

برخی هزینه هایی که ممکن است هنگام برآورد هزینه بازسازی خانه فراموش شوند

در هنگام برآورد هزینه بازسازی خانه در تهران مواردی وجود دارند که ممکن است فراموش شده و یا در ابتدا به چشم نیایند. در این بخش میخواهیم در مورد این موارد مطالبی را بیان کنیم. این هزینه ها در ابتدا بسیار ناچیز به نظر میزسند ولی مطمئن باشید در آخر بسیار چشم گیر میشوند.

هزینه تخریب

فرض کنیم میخواهیم یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران را بازسازی کنیم. برای مثال برای تخریب به پنج کارگر و یک روز کازی زمان نیاز داریم. اگر فرض کنیم هزینه هر کارگر ۱۵۰ هزار تومان در روز باشد، به ۷۵۰ هزار تومان برای این کار نیاز است. حال اگر نخاله ساختمان را با دو بار خاور حمل کنیم و هر سرویس ۲۰۰ هزار تومان باشد، به ۴۰۰ هزار تومان برای این کار نیاز داریم.. تا اینجا همه چیز به صورت عادی محاسبه میشود.

ولی معمولاً فراموش میکنیم که برای تخلیه نخاله ها تا خاور به چیزی مثل گونی نیاز داریم. اگر فرض کنیم به ۲۵۰ عدد گونی نیاز باشد و هر کدام را مبلغ ۳ هزار تومان تهیه کنیم، هزینه این کار میشود ۷۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان! 

مشاهده کردید که قیمت گونی که احتمالاً هنگام برآورد فرآموش میشود براحتی هزینه ها را تغییر داد.

هزینه های حمل

هزینه های حمل همیشه وجود دارند. فرض کنید کاشی یا سرامیک خریده اید. اگر در تهران باشید احتمالاً محل تحویل آنها جایی مثلاً در شهریار باشد. فروشنده کاشی یا سرامیک برای حمل هر سرویس احتمالاً قیمتی در حدود ۲۰۰ هزار تومان اعلام میکند. حال هزینه های حمل را برای موارد دیگر مانند سینک، هود، توالت فرنگی، روشویی و … در نظر بگیرید.

برای مثال هزینه کامل باسازی واحد زیر را ببینید

واحد زیر یک ساختمان به متراژ ۱۲۰ متر واقع در تهران دریاچه میباشد. هزینه بازسازی کامل این واحد شامل بازسازی سرویس ها ، اتاق ها، سالن پذیرایی و آشپزخانه در حدود ۱۵۰ میلیون تومان بوده است. که شامل طراحی و وسایل دکوراسیون میباشد. تاریخ پروژه زمستان ۹۸ میباشد. عکس های مربوط به پروژه را در حین انجام کار و پس از اتمام مشاهده نمایید. (بررسی کامل این پروژه را میتوانید در بخش نمونه‌کار بخوانید.)

دلایل بازسازی ساختمان

درشهر تهران به علت قیمت های بسیار گران خانه و ساختمان در بسیار موارد نوسازی و بازسازی خانه های قدیمی انتخابی بسیار بهتر، با هزینه کمتر و قیمت ارزان تر نسبت به خرید خانه های نو می‌باشد. ما با ارائه جدیدترین شیوه ها و محصولات تلاش میکنیم تا با حداقل هزینه زیباترین طرح های بازسازی را خدمت شما عزیزان ارائه و اجرا کنیم. شرکت مهندسی سروچین بازسازی و نوسازی انواع ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری در خدمت شما عزیزان میباشد.

مصالح به کار رفته در همه ساختمان ها با گذشت زمان شروع به فرسایش کرده و کارایی و زیبایی اولیه را ندارند. علاوه بر این گاهی بعد از سال های طولانی زندگی در یک مکان طراحی داخلی و دکوراسیون آن برای ما تکراری میشود. در برخی موارد نیز انواع حادثه های طبیعی موجب آسیب به قسمت های مهمی از یک ساختمان میشود. با بازسازی منزل میتوان موارد ذکر شده را تا حد مطلوبی برطرف کرد. با نوسازی ساختمان میتوانید خانه ای مدرن تر، محکم تر و زیباتر داشته باشید.

به طور کلی میتوان ۵ دلیل عمده برای بازسازی منزل بیان کرد:

1. زیبایی و ایجاد فضایی جدید
2. بازتر شدن فضای موجود
3. تعمییرات و رفع خرابی
4. تغییر کاربری
5. بالا بودن عمر منزل

مراحل بازسازی این آشپزخانه را در چند فریم کوتاه ببینید:

---

پیشنهاد مطالعه: اگر تصمیم به بازسازی آپارتمان کوچک دارید، کابینت برای آشپرخانه کوچک را بخوانید و با جدیدترین شیوه های استفاده بهینه از فضای کابینت آشنا شوید.

فیلم های سایر پروژه های بازسازی ساختمان

برندهای پرفروش در بازسازی خانه

در بازار انواع متریال ها با قیمت های ارزان تا گران جهت قسمت های مختلف بازسازی ساختمان وجود دارد. این متریال ها در انواع برندهای ایرانی و خارجی عرضه میشوند. معمولاً انتخاب نوع متریال مصرفی علاوه بر توجه به کیفیت آن، بر طبق سلیقه و بودجه شما مشخص میشود. تعدد این برندها آنقدر زیاد است که گاهی انتخاب میان آنها دشوار میشود. با این حال جای نگرانی نیست. مشاوران ما، بهترین متریال موجود در بازار را با توجه به نیاز و بودجه شما، به شما عزیزان معرفی می‌کنند. در ادامه جدول نسبتاً کاملی از انواع متریال مورد نیاز در بازسازی به همراه برند های ایرانی و خارجی محبوب و پرفروش آورده شده است.

کالا	برند ایرانی و خارجی	توضیحات
پنجره یو پی وی سی UPVC	وین تک، ویستا بست، هافمن، ایده‌آل، سیندژ، ویتانوین، اتاتک، ماژول، واناوین	تفاوت قیمت به علت تفاوت کیفیت پروفیل در وزن، ضخامت و مقاومت- کیفیت نوار درزبندی، یراق‌آلات، اتصالات و شیشه – نوع طراحی پنجره و کیفیت نصب و خدمات پس از فروش
کلید و پریز	دلند، آسیا، ایران الکتریک، مهسان، پارت الکتریک، تیراژه، خیام الکتریک، لگراند، اشنایدر، ویکو، گلدور	تفاوت قیمت به علت نوع طراحی (لمسی و …) ، کیفیت مواد اولیه، زیبایی، دوام و ماندگاری، ایمنی (برای مثال داشتن درپروش)
رنگ نقاشی ساختمان شامل انواع روغنی، پلاستیک و …	هاویلوکس، سحر، الوان، کارن، نقشینه، شادان، جم ، لتو، افرا، پارسیفام، سمند	تفاوت قیمت به علت عواملی چون نوع آن شامل روغنی، مات، شفاف، پلاستیک و … و غلظت و مقاومت آن در برابر عوامل جوی مانند رطوبت، سرما و گرما و …
پکیج	بوتان، ایران رادیاتور، بوش ، فرولی، مریکوری، لورچ، آریستون، گلدایران، والترو، بروچه	تفاوت قیمت به علت عواملی چون نوع طراحی (دیواری، زمینی، روکش دار، فن دار)، نوع نمایشگر (آنالوگ یا دیجیتال)، ظرفیت، داشتن سیستم عیب یاب الکترونیک، سطح ایمنی و نوع برند
آبگرمکن	بوتان، ایران شرق، آزمون، پلار	تفاوت قیمت به علت عواملی چون نوع طراحی (دیواری، ایستاده، برقی، گازی، خورشیدی و …)، سطح ایمنی، ظرفیت و خدمات پس از فروش
رادیاتور شوفاژ	ایران رادیاتور، لورچ، ایستاتیس، سانیکا، والترو، بوتان، ایران نوین	تفاوت قیمت به علت عواملی چون ظرفیت، کم جا بودن، زیبایی، ایمنی، قابلیت تنظیم دما و …
کابینت آشپزخانه	آرتا، ایزوفام، پاک چوب، بیت وود، درخت سبز زاگرس چوب، فرامید، ملامین سازه، AGT، یلدیز، ایشیک، زیگما، ایگر، نیمن	تفاوت قیمت به عللی چون نوع طراحی و زیبایی، جنس (ممبران، ام دی اف، هایگلاس، وکیوم، چوبی، روکش چوب، فلزی، انزو، ملامینه، لوورد، PVC و …)
پارکت لمینت	آرتا، دنیز، یونیک، فلور استارلند، بنه، لیگنا، دیبا دکو، امپریال، دکور فلور، هگو، ایزوفام، QDM، AGT، واریو، مون لاک	تفاوت قیمت به عللی چون جنس (چوب، لیمنت و …) کیفیت و زیبایی، کیفیت شیار، نوع استاندارد(AC2,AC3,AC4)، ضمانت و خدمات پس از فروش
کاشی و سرامیک	مهسرام، تبریز، پرشین کاشی ایرانیان، تکسرام آپادانا سرام، سینا، پرسپولیس، پارس، پالرمو، میکل آنجلو، ونیز	تفاوت قیمت به عللی چون کیفیت و زیبایی، لعابدار بودن یا نبودن، ابعاد، درجه یا گرید، رلیفت بودن یا نبودن، ضخامت، پولیش یا نانو پولیش بودن
شیرآلات	قهرمان، شیبه، KWC، شودر، راسان درخشان، کسری، شایان، نوتریکاMoen، Kohler، کلار، Delta، Kraus	تفاوت قیمت به عللی چون جنس (برنجی، سرب، آلیاژ روی، نوع (روکش کروم، برنج، استیل))، طراحی (تک دستگیره، دو دستگیره، هوشمند) عملکرد (چرخشی، اهرمی، فنری)
سیم و کابل	افشار نژاد خراسان، سیمیا، کرمان، کاویان، اصفهان، البرز، یزد، همگام، سیمکو، ابهر، همدان، Poly Cable	تفاوت قیمت به عللی چون فلز رسانا (آلومینیوم، مس اهن)، کیفیت عایق و روکش، میزان مقاومت، رشته ای یا مفتولی، ضد حریق بودن یا نبودن و بسیاری عوامل دیگر
لوله و اتصالات	آذین لوله، نیوفلکس، نیوپایپ، ایزی پایپ، پلی ران اتصال، سوپر پایپ، پلیمر گلپایگان، نیک بسپار یزد، آسیا	تفاوت قیمت به عللی چون کیفیت و دوام، جنس (چدنی، استیل، آلومینیوم، روی، برنج، آهن، فولاد، پنج لایه (تحمل گرما و نوع استاندارد PE, PERT, PEX ))

اصول بازسازی با سروچین

موارد ذیل در تمامی مراحل پروژه بازسازی ساختمان سرلوحه کار ماست:

• بکارگیری طراحان، مهندسین و نفرات اجرایی با تجربه و تبحر کافی و داشتن مدارک معتبر از موسسات معتبر
• اجرای پروژه با بالاترین دقت و کیفیت در سریعترین زمان ممکن
• ارائه قیمت های کاملاً رقابتی و اقتصادی با توجه میزان بودجه شما
• رعایت تمام موارد ایمنی در کار مطابق با ماده ۱۲ از آیین نامه مقررات ملی ساختمان
• اجرای پروژه با در نظر گرفتن اصول عدم آسیب به محیط زیست
• اسفاده از مصالح باکیفیت مطابق با شرایط اقلیمی پروژه و مشورت با کارفرما
• پیروی از مباحث ۲۲ گانه ساختمان و استاندارهایی که در آیین نامه ۲۸۰۰ برای ایمن سازی ساختمان در برابر زلزله مشخص شده است.

مزایای بازسازی ساختمان در تهران

• تبدیل ساختمان کهنه به محیطی جدید، زیبا و مدرن برای زندگی و یا کار
• ایجاد ارزش افزوده در ساختمان
• فروش راحتر ملک در صورت تمایل
• استفاده از سیستم های سرمایش و گرمایش جدید و بهره وری انرژی 
• جلوگیری از آسیب بیشتر به زیرساخت های اصلی ساختمان، عدم نفوذ نم و رطوبت به دیوارها و در نهایت افزایش طول عمر مفید ساختمان

سوالات متداول در زمینه بازسازی ساختمان

گروه بازسازی خانه سروچین علاوه بر در اختیار داشتن تیم اجرایی با تجربه، جهت طراحی دکوراسیون داخلی منازل شما عزیزان با طراحان داخلی حرفه ای در خدمت شماست. چند نمونه کار طراحی دکوراسیون داخلی را ببینید.