بازسازی خانه در جردن – ریز هزینه‌ها

بازسازی آپارتمان در جردن (مراحل و هزینه های پروژه)

این نمونه کار مربوط پروژه بازسازی آپارتمان در منطقه جردن (خیابان آفریقا) می‌باشد. این واحد به متراژ دویست متر مربع بوده و در برج های دوما واقع شده است. این واحد آپارتمان چهار خوابه می‌باشد، که تقریباً به طور کامل بازسازی شده است. همچنین تغییر پلان هم صورت گرفته که در ادامه به بررسی آن توسط شرکت پیمانکار میپردازیم. همچنین به بررسی کامل مراحل بازسازی خانه مربوز به این پروژه و بیان ریز هزینه های بازسازی میپردازیم. لازم به ذکر است که هزینه تعویض فن کوئل ها در برآورد اولیه وجود نداشت ولی در حین انجام کار با مشورت با کارفرما تصمیم به خرید و نصب فن کوئل گرفته شد. هرینه های این روژه مربوط به زمستان ۹۹ می‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: بازسازی خانه در تهران را بخوانید. ما در این بخش مراحل کامل بازسازی منزل را به همراه جدول قیمت ها و جدول متریال های برندهای پرفروش بازار را ذکر کرده ایم.

مطابق معمول هر پروژه بازسازی ساختمان، ریز هزینه ها را با مرحله تخریب شروع میکنیم. در این پروژه تخریب های زیادی صورت گرفته است. سرویس های بهداشتی، آشپزخانه و اتاق ها کاملاً تخریب شده اند. علاوه بر اینها کفپوش ساختمان کاملاً جمع‌آوری شده است. در نهایت نخاله‌های ساختمان از طبقه نهم برج به بیرون انتقال داده شد.

هزینه تخریب و خروج نخاله‌ها سی میلیون تومان

در بازسازی این خانه لوله کشی های آب و فاضلاب و سیستم سرمایش و گرمایش تقریباً به طور کامل مجدداً اجرا شده است.

هزینه خرید اجناس و اجرت لوله کشی پانزده میلیون تومان

بدلیل اینکه کف ساختمان کاملاً جمع‌آوری شده بود، برای اجرای کفپوش بایستی مجدداً زیرسازی و قیر و گونی صورت میگرفت.

هزینه زیرسازی و قیر و گونی سرویس ها و آشپزخانه ده میلیون تومان

کف واحد سرامیک و با ابعاد ۶۰*۶۰ میباشد. سرامیک از برند حافظ تهیه شده اند. هزینه خرید سرامیک چهل میلیون تومان، چسب پانزده و اجرت هم ده میلیون تومان بوده است.

هزینه خرید سرامیک و چسب و اجرت نصب شصت و پنج میلیون تومان (مجموع ارقام ذکر شده)

یکی از معایب این واحد داشتن سقف کوتاه می‌باشد. از این رو سقف کاذب برای آن در نظر گرفته نشده است. فقط یک نوار سرتاسری دور تا دور آشپزخانه، راهروها و سرویس‌ها اجرا شده است.

هزینه خرید و نصب کناف برای مورد ذکر شده ده میلیون تومان

سرویس ها با استفاده از سرامیک ۱۲۰*۶۰ کلکته طوسی پوشیده شده اند. البته یک از دیوار ها سبز رنگ میباشد.

هزینه خرید و اجرای سرامیک ها برای سه سرویس بهداشتی پانزده میلیون تومان.

در این واحد سه سرویس بهداشتی وجود دارد. توالت فرنگی یک از سرویس ها دیواری (والهنگ) بوده و مابقی زمینی می‌باشد.

هزینه خرید و نصب سه توالت فرنگی ده میلیون تومان

 

وجود یک ستون در وسط در آشپرخانه طراحی را تا حدی محدود کرده است. این ستون با ام دی اف پوشانده شده و در ادامه آن فضا سازی جهت کابینت بیشتر صورت گرفته است. علاوه بر آن سقف نیز با ام دی اف پوشیده شده است. دو کانتر در آشپزخانه نصب شده است. جنس کابینت ام دی اف ترک، صفحه کانتر اجاق گاز سنگ کوارتز و صفحه کانتر نهارخوری فرامید طرح چوب میباشد.

هزینه کابینت و صفحه کوارتز صد و سی میلیون تومان

حجم بین کابینتی در این پروژه بسیار کم می‌باشد اما بدلیل نوع کار هزینه زیادی داشته است. برای اجرای بین کابنتی سرامیک های ۱۲۰*۶۰ به شکلی که در تصویر مشخص شده‌اند برش خورده و نصب شده‌اند.

هزینه خرید سرامیک و چسب و اجرای بین کابینتی پنج میلیون تومان

همانطور که بیان شد در این خانه چهار اتاق خواب و یک لاندری وجود دارد. همچنین یک جاکفشی بزرگ نصب شده است.

هزینه سفارش و نصب کمدها و جاکفشی صد و چهل میلیون تومان

 

کلیه درب های داخلی از جنس ام دی اف روکش چوب می‌باشد. چهارچوب ها تعویض نشده‌اند ولی روکوب طرح چوب اجرا شده است.

هزینه خرید درب های داخلی به همراه یراق‌آلات و دستگیره بیست و پنج میلیون تومان

سه عدد روشویی با سایزهای مختلف برای سرویس ها نصب شده است.

هزینه خرید و نصب روشویی‌ها پانزده میلیون تومان

هزینه خرید شیرآلات سرویس ها و آشپزخانه بیست میلیون تومان

هزینه نقاشی واحد بیست میلیون تومان

هزینه خرید هالوژن ها و ریسه نورمخفی و کلید و پریزها ده میلیون تومان

پنجره‌های این واحد یو پی وی سی نوع فولکس واگنی بود که از انواع گران قیمت هستند ونیازی به تعویض نداشت. اما یراق‌آلات و دستگیره های آنها تعویض شده و همچنین توری نصب شد.

هزینه تعویض یراق‌آلات و نصب توری ده میلیون تومان

هزینه خرید و نصب قرنیزها از جنس ام دی اف پنج میلیون تومان

سیستم سرمایش و گرمایش خانه فن کوئل می‌باشد. شش عدد فن کوئل جدید به همراه ترموستات خریداری شد.

هزینه خرید و نصب فن کوئل ها و ترموستات‌های آنها چهل میلیون تومان

درنهایت مقداری هزینه های جانبی شامل کارگری، گچکاری و بنایی وجود داشت.

مجموع هرینه های جانبی سی میلیون تومان

جمع هزینه های بازسازی پروژه منزل مسکونی واقع در جردن ( خیابان آفریقا ) ۶۲۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان بود.

معمولاً در پروژه های طراحی داخلی و بازسازی ساختمان در حدود بیست درصد هزینه ها به عنوان دستمزد طراح و مدیریت پیمان در نظر گرقته میشود. البته مبلغ دریافت شده در این پروژه مقدار کمتری بوده است.

در این قسمت هزینه های یکی دیگر از پروژه های بازسازی خانه در تهران واقع در خیابان جردن را به همراه ریز قیمت با یکدیگر بررسی کردیم. همکاران ما در بخش تحریریه گروه بازسازی ساختمان سروچین تلاش میکنند تا با بیان ریز هزینه های پروژه های بازسازی گوناگون، برآورد و تخمین هزینه بازسازی منزل شما را ساده تر کنند. با مطالعه ریز هزینه های پروژهای مختلف در بخش نمونه کار بازسازی خانه میتوانید با قیمت های بخش های مختلف بازسازی از تعویض و نصب کابینت گرفته تا کناف کاری و بازسازی سرویس بهداشتی آشنا شوید.

شرکت سروچین با در اختیار داشتن برترین طراحان و پیمانکاران اجرایی آماده ارائه با کیفیت ترین خدمات بازسازی ساختمان خانه در جردن به شما عزیزان میباشد. در صورتی که نیاز به مشاوره دارید و یا هرگونه سوالی در مورد بازسازی خانه در ذهن شماست اکنون با کارشناسان ما تماس بگیرید.